2012年价格鉴证师理论与实务第五章讲义2

会计考友

三、土地权属
    （1）土地所有权
    全民和集体所有：城市市区归全民；农村和城郊归集体；宅基地和自留地归集体
    （2）划拨土地使用权
    无偿划拨
    例题4：一般情况下划拨土地不需要缴纳的费用是（ ）。
    A土地补偿费
    B安置补助费
    C拆迁补偿费
    D土地出让金
    答案：D
    没有使用期限的限制；单独划拨土地使用权不得转让；不得单独设定抵押权；不得单独租赁
    可以由县级以上政府依法批准划拨的情况：
    ①国家机关和军事用地②城市基础设施和工业事业用地③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目④其他
    例题5：在以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成房屋，用于营利性出租的，出租人应当向国家上缴（     ）。
    A. 土地增值税
    B. 土地出让金
    C. 土地收益
    D. 租金
    答案：C
    例题6：下列关于划拨土地使用权的叙述，错误的是（    ）。
    A单独的划拨土地使用权不得转让
    B地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让
    C地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金
    D地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续
    答案：C