价格鉴证师案例分析辅导：设备、房屋及流动资产价格鉴定

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设备、房屋及流动资产价格鉴定
一、委托单位
××市实业发展有限公司。
二、评估范围
1．公司购置的彩扩设备、摄影器材和车辆；
2．公司装修摄影楼、门市部和办公室；
3．公司经营的库存商品。
三、评估目的
工商企业资本注册登记。
四、评估基准日
1997年9月30日。
五、评估方法
重置成本法和市场价格法。
六、评估原则
客观、公正、科学、可行析原则。
七、评估依据
1．《资产评估管理办法》及其旅行细则；
2．委托单位资产申报表及存货盘点表；
3．市场价格资料。
八、评估结果
经过评估人员到现场勘察实物，并根据有关法规评定估算，评定实业发展有限公司委托评估资产总现值为4577065元（肆佰伍拾柒万柒仟零陆拾伍元整）。其中：设备3549100元，装修780400元，存货247565元。
九、附件：1．评估说明；
2．设备、建筑物评估表（略）；
3．公司存货盘点表（略）；
4．评估机构资格证书（略）。

附件一 评估说明
1．公司现有彩扩设备3套，其中2套是新近购置，1套为1995年购置的二手货，以现行市场价为重置价。按其使用年限和现行使用状况确定成新率，两套新近购进的，成新率分别定为90%和80%，1995年购买的二手货，成新率定为40%。
车辆以购进价加购置附加费和入户费为重置价，成新率按其购进时间和使用状况分别为100%和90%。
暗房设备和摄影器材灯具等以新近购入价为重置价，成新率定为80%。
2．婚纱影楼、彩扩门市部、办公室的装修，根据其结算及实际付款凭据，并结合现场勘察装修质量，确定重置价，近期完工的，成新率100%，1997年初完工的成新率80%。
3．公司经营的库存商品，根据公司提供1997年9月30日库存盘点表，清点核对品名数量和价格，账物基本相符，账面值为256166.86元，减去损坏商品价值8601.86元，完好库存商品价值为247565元。
范例解析：本例对设备房屋及流动资产评估，采用重置成本法和市场价格法，方法合理。问题是对设备等的现行市场价的实际情况、成新率是如何确定的没有作出应有的交待。