价格鉴证师案例分析辅导：卷烟厂制丝自动化生产线价格鉴定

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卷烟厂制丝自动化生产线价格鉴定
一、委托单位
××市中级人民法院。
二、估价标的物
××卷烟厂的一些制丝自动化生产线。
三、估价目的
确定拍卖（或变卖）底价。
四、估价依据和原则
根据《中华人民共和国价格管理条例》的有关规定，以现场勘查为依据，以客观、公正、科学、可行为原则。
五、估价结论
该条制丝自动化生产线总鉴定价值为866.5万元（捌佰陆拾陆万伍仟元整）。
六、价值鉴定说明
1．价值鉴定前提。价值鉴定标的物为××公司与××卷烟厂借款合同纠纷一案涉案资产，即××卷烟厂一条制丝自动化生产线，由××市中级人民法院查封并进行委托，对该生产线进行价值鉴定。估价基准日为1997年9月17日，目的为确定拍卖（或变卖）底价。
2．该机器设备自动化生产线价值鉴定，采用重置成本法进行估价。经现场勘察，该自动化生产线按工艺流程分为烟叶处理段、制梗段、制丝段，生产规模为年生产量达15万大箱，整条自动化生产线由广东船舶设备集团公司设计、生产，并负责安装、调试。××卷烟厂于1994年底购入该生产线，1995年初投产，1995年底停产至今，停产后没在对设备进行维护保养。根据现场勘察，该设备处于试产阶段，对设备各部件表面的宏观几何形状均没有发生明显变化，但因没有进行清洁、润滑、调整等维护保养工作，造成设备一定的损耗。估价时，采用询价法获得现行市场上相同品种、规格、型号的生产线的各段单台设备重置成本价；再加上生产线在建设过程中所发生的整体性费用，如：设计费用、运杂费、安装调试费等，合计计算出其整条自动化生产线的重置成本为1303.万元。根据其使用及维护情况，参照国家有关部门对卷烟专用设备经济使用年限的规定，确定其成新率为50%，考虑市场供求因素为30%，最后计算得出该生产线的鉴定价值（即拍卖底价）。
3．计算过程
⑴重置完全价值的确定。
①各段单台设备重置成本价总计1150（万元）
②自动化生产线设计费50（万元）
③运杂费：1150×3%＝34.5（万元）
④安装调试、材料费：1150×6%＝69（万元）
该自动化生产线重置完全成本为1303.5（万元）
⑵成新率采用综合分析法确定。参照国家有关部门对烟草专用生产设备经济使用年限的规定，根据该自动化生产线已使用时间及停产停机时间，维护情况，综合确定其成新率为95%，考虑到其自动化生产线为国家专控商品，其变现市场面窄，为非正常市场变现，同时考虑该自动化生产线年有权变动后需支付所发生的拆卸费、其他费用，确定调整系数为30%，最后确定其鉴定价值。
⑶计算鉴定价值。
计算公式：鉴定价值＝重置成本×成新率×调整系数
＝1303.5×95%×（1－30%）
＝866.8（万元）
　　范例解析：本例是对一宗拟作拍卖的机器设备进行估价。评估方法采用重置成本法进行。在对设备性能、使用情况作了详细分析的基础上，采用询价法获取现行市场上相同品种、规格、型号的生产线的各段单台设备重置成本价，再加上生产线在建设过程中所发生的整体性费用，如：设计费、运杂费、安装调试费等，合计计算出其整条自动化生产线的完全重置成本。然后通过计算成新率和调整系数求出评估现值。整个报告围绕评估方法展开，思路清晰，计算完全重置成本的过程较为详细，但对计算成新率调整系数的过程和理由说明显得较为不够。