2011年价格鉴证师案例分析辅导：西门子空气开关价格鉴定

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    西门子空气开关价格鉴定
    一、估价标的物
    进口西门子空气开关838个。
    二、估价目的
    清偿债务。
    三、估价基准日
    1997年8月19日。
    四、估价原则、依据和方法
    估价以客观、公正、准确、及时为原则。
    估价依据委托人的估价委托书及提供的该产品的购货发票，有关技术资料，估价工作人员对该类产品的市场调查和现场实物盘点查验记录，技术人员的抽查检验资料。
    根据该产品的特点和估价目的，决定采用现行市价法估价。
    五、估价过程要述及有关问题说明
    估价人员接受委托后，对实物进行了清点、查看，并提供样本进行了技术检验，判定该产品为正宗进口产品，技术性能较先进，质量尚好。从整个空气开关销售市场来看，目前，整体呈现供大于求的状况，产品竞争比较激烈。国产产品质量较进口产品要差，但价格低于进口产品。通过市场调查，进口产品由于质量好，销路略优于国产产品，有一定的销售市场，市场零售价每个为360元。
    由于该估价产品用于抵债，评估值应以产品批发价为基础，考虑一定的变现因素。据调查，市场上该类产品的指差率一般为13%左右。根据评估经验分析，变现系数确定为0.97.
    该批产品评估值＝838×360×（1－13%）×0.97＝25.45（元）
    六、估价结论
    根据委托，估价人员通过实地清点、检验和必要的市场调查，考虑该空气开关的规格型号、质量、市场供求情况等因素，参照估价标的物所在地区同类商品的价格水平，经计算该批空气开关的评估现值为254500元（贰拾伍万肆仟伍佰元整）。
    范例解析：采用现行市价法估价主要应注意市场价格调查的真实准确性，这是估价的关键。对于用于抵债变现的物品，折扣率确定是否准确也影响估价结论，折扣率受变现周期、变现费用影响。变现周期、变现费用目前没有理论上比较成型的算法，只能通过市场调查取得，因此市场调查的准确性直接影响估价结论。另外，不同型号的同类产品市场销售价格差别较大，因此估价时一定要将估价标的物的规格型号在估价报告中予以注明。