2011年价格鉴证师案例分析辅导：三相异步电动机、自耦减压启动控制柜价格鉴定

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    三相异步电动机、自耦减压启动控制柜价格鉴定
    一、估价标的物
    JS127—8型三相异步电动机1台、XJ01型自耦减压启动控制柜1台。
    二、估价目的
    抵债变现。
    三、估价基准日
    1997年8日20.
    四、估价原则、依据和方法
    估价按照客观、公正、科学、合理、及时的原则进行。
    估价依据委托方的委托书及提供的该产品的技术资料；估价人员实际查验、登记、检测的有关数据资料；通过市场调查得来的价格资料。
    估价方法采用重置成本法。
    五、估价过程要述及有关问题说明
    估价标的物为兰州综合电机厂1973年出厂的型号为JS127—8三相异步电动机和乌鲁木齐天山机械厂1992年11月出厂的自耦减压启动控制柜。国家规定机电产品正常使用年限为16年。从估价实物看，电机虽已超过使用年限，但保养较好，尚能正常使用。据专业人员检查，可以继续使用3年，则成新率为3/（24＋3）×100＝11%.据专业人员实际查看，自耦减压启动控制柜为国家标准产品，使用正常无缺陷，折旧按年限法计算，成新率为（11/16）×100%＝70%.
    通过市场询价，该种规格型号电机全新售价为3.3万元，控制柜市场现售价10370元。因此两种物品评估目的为以物抵债，不能按正常价格进行评估，需要考虑相应抵债变现因素。目前该类产品市场供应丰富，销售市场不热，变现比较困难，因此，根据评估经验，取0.8的变现系数。
    电机评估价值＝重置价×11%×0.8
    ＝33000×11%×0.8
    ＝2904（元）
    自耦减压启动控制柜评估价值＝重置价×成新率×0.8
    ＝10370×70%×0.8
    ＝5807（元）
    以上两项合计：2904＋5807＝8711（元）
    六、评估结论
    根据委托，估价人员通过实物查看和登记，并进行了必要的市场调查。考虑该物品的规格型号、购置时间、使用情况及抵债变现等因素，参照估价标的物本地区市场同类商品价格水平，经计算JS127—8三相异步电动机价值2904元，XJ01型自耦减压启动控制柜价值5807元，以上物品总价值8711元（捌仟柒佰壹拾壹元整）。
    范例解析：重置法适用于使用年限长、更新换代较慢的物品的估价。对于已超过报废年限，且用于抵债的设备，在确定其变现折扣率时，在一般幅度内应考虑就其下限，因此本例折扣率选择有一定缺陷。另外，对于固定资产要考虑其残值。