2012年价格鉴证师案例分析辅导：整体投资的价格鉴定

会计考友

　　1、整体资产价格鉴证的概念
　　整体资产价格鉴证就是对独立企业法人或者其他具有独立经营获利能力的经济实体的全部资产进行的价格鉴证，也就是对多种单项资产组成的资产综合体的整体获利能力进行价格鉴证。
　　2、整体资产价格鉴证的基本方法及其公式
　　(一)收益法
　　把未来收益通过折现率还原成当前的资本额
　　公式:
　　条件：
　　1、产权范围、收益范围明确
　　2、收益可以货币量化
　　3、风险可以量化
　　(二)市场法
　　以相似资产作为参照物
　　条件：
　　1、市场交易活跃
　　2、具有参照物
　　3、差异可以量化
　　(三)成本加和法
　　重建一个相同的企业所需要的投资额。
　　4、运用收益法进行整体资产价格鉴证的公式
　　(1)年金本金化
   
　　P——价格
　　A——年金
　　r——折现率
　　(2)分段法(收益现值+年金本金化)
   
　　P——价格
　　Ai——第i年的收益
　　从第n+1年开始收益为An