2012年税法一预习——建筑业营业税

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　　　　一、税目与税率
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　　本税目的征税范围是：建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业的业务。

　　【特别注意】
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　　1.对中国境内单位或个人在中国境外提供建筑劳务，暂免征收营业税。
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; Z( x+ B& K- [; @# a! l5 N4 ^( d  f　　2.纳税人自建不动产纳税处理
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3 y' n. d4 T( a2 t, Z" f　　(1)自建自用的房屋不纳营业税；

7 S% o9 ~! v# \  r+ q　　(2)纳税人将自建房屋对外销售，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税；
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　　(3)纳税人将自建房屋对外赠送，视同销售。

　　
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　　二、纳税人

　　在中国境内从事建筑、修缮、安装和其他工程作业的单位和个人。

　　三、计税依据

　　(一)一般规定：
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　　税法规定，建筑业营业税的营业额为承包建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业取得的营业收入额，建筑安装企业向建设单位收取的工程价款(即工程造价)及工程价款之外收取的各种费用。

: K4 r. a* T% g  w0 A3 L% _" d　　(二)具体掌握：

0 e# I( i8 p+ e4 n: b子目 计税营业额
不包括
1.从事建筑劳务
（不含装饰劳务）
工程所用原材料、设备及其他物资和动力的价款在内。
包括：
（1）建筑安装企业向建设单位收取的临时设施费、劳动保护费和施工机构迁移费，不得从营业额中扣除。
" @# J$ l$ E( `# T' A6 C（2）施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖，应并入计税营业额中征收营业税。
4 G6 U0 s/ E' R: |  t7 o; s不包括建设方提供设备的价款
% e5 a3 w+ E; }6 i/ t2.从事建筑劳务的分包业务
. Z. M) O  X; \4 y$ i总承包额扣除分包额
3.从事安装工程作业
安装劳务收入
不应包括设备的价款
' }, T) W, x4 [) q5 l4 f4.从事装饰劳务
6 Z; A( Q% ~( K装饰劳务收入取得的全部价款和价外费用
& t5 I, {0 `& \' O6 o包括：人工费、管理费和辅助材料费等。
5 J6 S0 g. M6 Z* N) q7 c) w, }% H不包括原料、主料的价款