投资性房地产的含义投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
" K3 b. |2 }1 `! X2 G2 Q3 w3 E0 z 投资性房地产的范围 $ d' R9 n9 y! I, g2 Q: ~8 _) r6 y
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(1)已出租的土地使用权 ) g- l& i( {4 k4 ]: f$ R9 B5 K
5 E' O7 E# U- K/ l7 |/ V (2)持有并准备增值后转让的土地使用权 , f2 g6 `- s* m& V3 Z
7 }! ^) L, @0 n7 E( \; N& c0 P5 b* K (3)已出租的建筑物。
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! b1 {! V' q( u# T; \+ O) M 对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如果董事会或类似机构做出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化，即使未签订租赁协议，也视为投资性房地产。 ( q7 B3 @: B; M! i: @# i- \" I
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企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产。 1 W1 a4 K+ x* v4 H1 |9 ?# N. m
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注意：下列项目不属于投资性房地产的项目 1 j; j& w. B, X7 b4 ~
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1、自用房地产；
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& G% M( ]6 {' Q7 c4 l f. J+ k 2、作为存货的房地产；
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3、以经营租赁方式租入的房屋土地使用权等再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产； 1 `9 h! e, ~ @) R$ `' X& D( H. C
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4、持有并准备增值后转让的建筑物。
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/ I9 B# b* l9 `3 G- g$ x8 l$ n6 ~+ w% ? 相关链接：投资性房地产的转换
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发表于 2012-2-22 19:44:37
