(一)合同履行的原则按第60条的规定,有两个原则: & Z3 ?5 Q/ y- A9 f. l% M; Q/ r
1、适当原则。每一个环节都应符合合同的要求。
9 y! I+ k# S: q' q- M! B 适当原则包含实际履行原则。实际履行原则强调的是,只要合同能够履行,就要求实际履行,违约方不得以其他方式代带实际履行。
6 V- l. f0 @: f, k6 S- S0 e2 ~ 例:W公司总部大楼有三层,还有其他用户也在该大楼,现在,楼主找到一个大公司,欲把整栋楼都包给该公司5年。于是,楼主给各承租户发了通知,表示愿意承担四个月的违约金责任,只要大家于8月1日前搬出。各租户不愿要违约金,而是继续承租。这时,法律支持租户一方。
3 J7 W, W$ X3 `6 U6 @+ S" n% R 2.诚信原则。
, H' i! y6 J3 l( O6 Z1 ?7 _ (1)附随义务:通知、协助、保密等义务。附随义务与主给付义务相对应。 9 N' {0 \7 r. I) T
(2)附随义务与主给付义务的区别:
|1 f# ], G7 Y5 s: Q! W A. 违反主给付义务,一方当事人可以行使履行抗辩权; 6 w: J m( D5 f0 y
B. 仅违反附随义务,不得行使履行抗辩权。 # z& D& V/ _3 J; R, L' j6 G/ }% a
(二)抗辩权
5 H& x% X0 \. E+ V* r. o) M 1、同时履行抗辩权 * F, x; c' x/ @# D
(1)同时履行抗辩权:是指当事人在同时履行的情况下,一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。 1 z n7 T' l; B: F1 F4 ^
(2)“ 同时履行”有两种情况:①双方当事人约定同时履行;②约定不明或没有约定,法律推定为同时履行。 ; ^& Z u/ \% V, N
注意:当事人双方均享有同时履行抗辩权,仅发生在同时履行的场合。 5 ~5 ^) g& j/ N7 |1 Q5 u
2.先履行抗辩权 1 G) F) X0 O( Z2 f2 B
(1)权利主体:后履行的一方当事人
]: N* G) L- J i/ j (2)与双方违约的关系例1:甲交货迟延了一周,乙仅支付50%的货款,其他拒不支付。此即双方违约。
7 R5 G* e3 o4 J% m 例2:按约定甲应于6月1日交货,但甲到9月1日才交货。乙10月1日付款,而非在待定的7月1日付款。这里乙不是违约,是后履行抗辩。
3 p0 T1 m$ b) S9 u 3.不安抗辩权例:6月1日甲应先履行,一个月后乙才履行,但是,6月1日时甲发现乙存在第68条规定的情况。这时甲享有不安抗辩权,可暂时中止履行。并通知对方提供担保。若对方不提供担保,甲可解除合同。
9 \7 S+ @% f% s$ H! O" F 注意: 2 x5 b2 u: H* x' g
①只有先履行一方才享有不安抗辩权。 ) T4 }+ X- T) X' G
②有两个阶段。如果甲刚证明乙存在第68条的情形,就解除合同,将不受法律支持。如果事后证明乙不存在该情形,甲应承担违约责任。
% q, T+ H* e6 \& `) j8 ]; M (三)第三人代为履行 (合同法第64、65条) 5 E( {# A' J2 Q* X
(1)第三人代为履行例:甲乙之间签订合同,约定中第三人丙交货给乙。这时,丙就被称为代为履行第三人,又称履行辅助人。 ' }& W; l8 p- U. \
(2)第三人代为履行不同于债务转让。
, ^$ e c7 }" e4 {3 @ 第三人并非合同当事人,不承担违约责任。
# Q# C9 [2 q# M, C1 D& F2 p 例:甲乙之间合同约定甲交货给乙,乙告诉甲将货交给丁即可,丁就是代为受领第三人。如果甲交货不合格,则甲应向乙(而非丁)承担违约责任。 |