面试真题（九）

会计考友

国家公务员考试面试真题（九）：


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????? 社会热点：对房地产市场的看法。比如当前中国房地产市场比较低迷，房地产商对房地产降价不满，政府出手救市，很多专业人士表示反对，社会疑问纷纷，你怎么看?  
????? 参考答案：  
????? 第一 当前房地产走向低迷是当前形势下的正常情况。出现这种情况是有其深刻原因的：首先，前几年随着经济的持续快速发展以及基础设施建设的加快，房地产市场出现泡沫，现在房价回落这是一种理性回归；其次，受去年以来世界金融危机和世界经济动荡局势的影响，房地产作为中国支柱产业之一也受到很大影响，导致了房价的下降和房市的低迷；最后，因为房价没有回归到很多消费者预期的价位，很多消费者在观望，也是房价走低和房市低迷的原因之一。  
????? 第二，面对这种情况地方政府、专家等观点不一也很正常。对于地方政府而言，房市低迷、房价走低肯定会影响地方经济的发展速度，所以纷纷出台救市政策；对于消费者来说，肯定希望房价越来越低，所以持观望情绪；对于房地产商来说，肯定希望有更多的利益空间，所以不希望房价下降；对于专家的观点要看是站在谁的立场，有些站在消费者和民生的立场，希望房价下降，有的则站在房地产商的立场，希望房价上涨。  
????? 第三，我认为房价由于前几年的偏高，应该逐渐回归理性。并且政府应该在遵从市场规律的同时加强宏观调控，采取如下举措稳定房市：一是要结合规划等的需要，进一步加强土地开发的规范性，防止炒作地价导致地价偏高；二要加快推出经济适用房和廉租房供给，以弥补中低收入群体的需求；三要加强房地产市场信息的公开和公布，以便消费者能根据这些有效的信息合理作出自己的判断。四是发挥财政和货币政策的调控作用


????? 我相信，只要政府主导作用得到合理发挥，市场机制起到合理调配，房市会逐渐稳定并更加理性。



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