2012年一级建造师预备费的组成及其建设期利息的计算工程估价命题考点四

会计考友

1Z103000　建设工程估价
命题考点四　预备费的组成及其建设期利息的计算
　　【教材解读】
　　一、基本预备费
　　基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
　　计算公式：基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率
　　二、涨价预备费
　　涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。涨价预备费以建筑安装工程费、设备工器具购置费之和为计算基数。
　　计算公式为

式中PC——涨价预备费;
　　It——第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和;
　　n——建设期;
　　f——建设期价格上涨指数。
　　三、建设期利息的计算
　　建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计人固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息，计算公式为各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率
　　【命墨考点】
　　基本预备费与涨价预备费的计算;建设期内;第一年按半年计息;其余各年份按全年计息;(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率。
　　【分析预测】
　　(1)基本预备费与涨价预备费的计算是很重要的考点，考生要特别注意基本预备费与涨价预备费的计算基数。
　　(2)可能会考核涨价预备费的计算。
　　(3)有关建设期利息的计算题，考生一定要注意在建设期内的当年借款按一半计算。
　【考题回顾】
　　【2010年度考试真题】
　　1.某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，建设期2年，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%，则该项目的涨价预备费的计算基数应为(　　)万元。
　　A.1900
　　B.1200
　　C.700
　　D.1800
　　【答案】D本题考核的是涨价预备费的计算。涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。该项目的涨价预备费的计算基数=(600+1200)万元=1800万元。
　　2.某建设项目，建设期为2年，其向银行贷款1000万元，贷款时间和额度为第一年400万元，第二年600万元，贷款年利率6%，建设期不支付利息，则编制该项目投资估算时，建设期利息为(　　)万元。
　　A.12.00
　　B.120.OO
　　C.54.72
　　D.42.72
　　【答案】C本题考核的是建设期利息的计算。第1年应计利息=

×400万元×6%=12万元，第2年应计利息=(400+12+

×600)万元×6%=42.72万元，建设期利息总和=(12+42.72)万元=54.72万元。
　　【2009年度考试真题】
　　某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，建设期贷款利息为20万元，基本预备费率为10%，则该项目基本预备费为(　　)万元。
　　A.190
　　B.182
　　C.180
　　D.120
　　【答案】A本题考核的是基本预备费的计算。该项目的基本预备费=(600+1200+100)万元×10%=190万元。