2013年一级建造师考试工程经济资料分享3

会计考友

[B]设备磨损类型[/B]1.有形磨损（物质磨损），第一种与使用的强度、时间有关。第二种与闲置的时间、环境有关。2.无形磨损（精神磨损，经济磨损）3.综合磨损▲ 有形磨损和无形磨损都会引发设备贬值。但是，前者，不修理，可能影响使用；后者，不影响使用，只是涉及经济合理性。◆ 设备的综合磨损，两种磨损必然同时发生、互相影响。[B]设备磨损的补偿[/B]◆大修理（设备有形磨损的局部补偿）、现代化改装（设备无形磨损的局部补偿）和更新（设备有形、无形磨损的完全补偿）等三种途径。◇无维修设计：有形磨损期限和无形磨损期限-相互接近。[B]设备更新[/B]就是对旧设备的整体更换。包括原型设备更新（简单更新，不具有更新技术的性质）和新型设备更新（属于技术发展的基础）两种情况。[B]设备更新方案的比选原则[/B]1.站在客观立场：保留旧设备，应当付出相当于旧设备当前市场价值的投资。2.不考虑沉没成本◆ 沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变（或不受现在决策影响）、已经计入过去投资费用回收计划的费用。账面价值与净残值的差额就是沉没成本3.逐年滚动比较[B]设备寿命[/B][U]自然寿命又称物质寿命。[/U]它是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。[U]技术寿命又称有效寿命[/U]。它是指设备从投入使用开始，直到因技术落后而被淘汰所延续的时间。它主要是由设备的无形磨损决定的。[U]经济寿命[/U]是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。▲设备年平均使用成本达到最低值，为设备的经济寿命。 [B]设备租赁[/B]是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。◆ 融资租赁：租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约；贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法。◆ 经营租赁：租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约；临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。[B]设备租赁的优缺点[/B]（1）优点（对于承租人而言）：较少资金获得设备；良好技术服务；保持资金流动；减少投资风险；税费上利益（2）设备租赁的缺点（对于承租人而言）：无所有权；租金高；形成长期负债；合同严格。[B]影响设备租赁与购买方案的主要因素[/B]1.影响设备投资的因素：1项目寿命期2长期或短期占有3技术性能和生产效率4质量保证，材料消耗，安全5成套、灵活、耐用、环保、维修6经济寿命7技术过时风险8资金计划和利息9进度。[B]影响设备租赁的因素[/B]◆上述9个基本因素，如下8个影响因素1租赁期长短2租金3支付方式4费用、折旧、利息减少及节税5预付资金6维修方式7资产处理方式8信用度、经济实力、配合情况。[B]影响设备购买的因素[/B] 上述9个基本因素，3个影响因素1价格、支付方式、利率2年运转费和维修3保险费。[B]设备租赁与购买方案分析步骤：[/B]1根据目标和状况提出更新建议2拟定若干方案3定性分析筛选方案（企业财务能力、设备技术风险、维修特点：技术过时风险大，维护复杂，使用短考虑经营租赁；反之融资租赁或购置）4定量分析优选方案[B]租赁费用的组成[/B]◆（包[U]括保证金、租金、担保费），计入成本[/U]：净现金流量=营业收入-租赁费用-经营成本-相关税金-所得税[B]租金计算[/B]1附加率法2年金法①期末支付方式：在每期期末等额支付租金。。②期初支付方式：在每期期初等额支付租金◆期初支付要比期末支付提前一期支付租金。[B]购买设备方案[/B]净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率×（销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-与销售相关的税金）[U]利息、折旧计入成本。[/U][B]租赁与购买经济比选[/B]1.互斥方案◇比较净现值（寿命期相同），或净年值（寿命期不同）。2.增量原则◆比较租赁或购置方案的差异部分[U]设备租赁[/U]：所得税率×租赁费-租赁费[U]设备购置：[/U]所得税率×（折旧+贷款利息）-设备购置费-贷款利息[B]◆税前因素：[/B]设备租赁租金（租赁费）；购买方案的折旧、贷款利息。
[B]◆价值工程[/B]是以提高产品价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术。◆“工程”是为提高价值，所进行的一系列分析研究活动；价值”是一个相对的概念， V=F/C式中：V—价值；F—研究对象的功能，产品或作业的功用和用途；C—成本，寿命周期成本[B]◆价值、功能和寿命周期成本三个基本要素，六个特点[/B][B]1[/B]目标是以最低寿命周期成本，使产品具备必须具备的功能2核心是对产品进行功能分析3三者作为一个整体考虑4不断改革创新5功能定量化6集体智慧有组织领导管理活动　[B]产品寿命周期成本[/B]包括产品生产成本、产品使用及维护成本[B]提高价值的途径[/B]1[U].[/U][U]双向型[/U]即F↑/C↓，属于提高价值的最为理想的途径。对生产者要求较高，要借助科学技术才能实现。[U]2.[/U][U]改进型[/U]即F↑/C-[U]3.[/U][U]节约型[/U]即F-/C↓[U]4.[/U][U]投资型[/U]即F↑↑/C↑[U]5.[/U][U]牺牲型[/U]即F↓/C↓↓◆价值工程的投入产出比很大。价值工程以规划、设计阶段为重点，在施工阶段开展工作！[B]价值工程的工作程序[/B]◆四个阶段，15个步骤。[B]准备阶段[/B]1对象选择2信息资料收集[B]分析阶段[/B]1功能定义2功能整理3功能评价[B]创新阶段[/B][B]1[/B]方案创造（头脑风暴、哥顿、专家意见、专家检查）2方案评价[B]实施阶段[/B]组织、经费、物质、时间落实与成果评价（检查、评价与验收）[B]功能分类[/B]1按功能的重要程度→基本功能（必不可少）和辅助功能（添加）2按功能的性质→使用功能（内涵）和美学功能（外观）3按用户需求分为必要和不必要4按功能量化标准分过剩和不足5按总体和局部6逻辑关系分并列和上下位。[B]功能定义目的[/B]1明确产品功能，弄清特性2进行功能评价3便于构思方案。[B]功能整理[/B]◆用系统的观点将已经定义了的功能加以系统化，找出逻辑关系。[B]功能评价[/B]（[U]功能成本法[/U]/功能指数法）[B]功能评价的程序[/B]◆[U]思路：基于价值工程“某功能”的现实成本、目标成本，求出两者的比值或差值，选择改进对象。功能现实成本（[/U][U]C[/U][U]）的计算：以功能为对象→实际成本的分摊（换算）功能评价值（[/U][U]F[/U][U]）的计算：[/U][U] [/U][U]以功能为对象→图纸、市场行情（功能重要性系数评价法）→目标成本。[B]计算功能的价值[/B][/U][U]V[/U]　式中：Vi—第i个评价对象的价值系数；Fi—第i个评价对象的功能评价值（目标成本）；Ci—第i个评价对象的现实成本。（应为1，实际小于1）[B]◇四类可能（[/B][B]V[/B][B]）的结果[/B][B]:[/B]V=1价值最佳V＜1成本偏高，功能要求不高：存在过剩功能或实现功能的方法不佳。V＞1功能重要成本低。V=0如不必要则取消。[U]确定改进对象（范围）：按价值系数低，差值大、复杂功能、问题多的功能。[/U][B]方案评价：[/B]概略评价和详细评价两个阶段都包括技术/经济/社会/环境评价→综合评价。
[B]应用新技术、新工艺和新材料方案的选择原则[/B]1.技术上先进、可靠、适用、合理2.经济上合理（主要原则）[U][B]新技术应用方案的技术分析[/B]1.[/U][U]反映技术特性的指标：混凝土工艺方案可用现浇混凝土强度、现浇工程总量、最大浇筑量；安装工程可用安装构件
[/U]
[U]总量、最大尺寸、重量、安装高度2.反映技术条件的指标：方案占地面积、材料能否供应[/U][B]应用方案的经济分析：[/B]分为[U]静态分析方法[/U]和动态分析方法。[U]增量投资收益率法[/U]1.增量投资收益率的概念：增量投资所带来的经营成本节约与增量投资之比。2.[B]增量投资收益率的计算[/B]。设I1、 I2分别为旧、新方案的投资额，C1、C2为旧、新方案的经营成本（或生产成本）。如：I 2＞I1，C2＜C1，则增量投资收益率R（2-1）=C1-C2 / I2 -I1百分比。当R（2-1）大于或等于基准投资收益率时，方案可行；小于时，则表明新方案是不可行的。[U]折算费用法[/U]1.功效相同～比较费用（小）（1）采用新方案需要增加投资◆通过式：Zj=Cj+Pj×Rc比较各方案折算费用的大小，并选择方案。Zj—第j方案的折算费用；Cj—第j方案的工程成本；Pj——用于第j方案的投资额（包括建设投资和流动资金投资）；Rc——基准投资收益率。▲在多方案比较时，可以选择折算费用最小的方案，即min{Zj}为最优方案。2）在采用新方案不需要增加投资：通过比较各方案的工程（经营）成本的大小选择方案：Zj=Cj=Cfj+Cuj×Q 式中： CFj—第j方案固定费用（固定成本）总额；CUj—第j方案单位产量的可变费用（可变成本）；Q—生产的数量。[U]2.功效不同～届定范围～费用（小[/U]）当Q=Q0（临界产量）时，CI= CⅡ，则有公式Qo= CF2- CF1/ CU1-CU2式中： CF1、CF2—Ⅰ、Ⅱ方案的固定费用；CU1、CU2—Ⅰ、Ⅱ方案的单位产量的可变费用。▲当产量Q＞Q0时，方案Ⅱ优；当产量Q＜Q0时，方案Ⅰ优。[B]其他指标分析[/B]1劳动生产率指标2缩短工期节约固定费用3缩短工期的生产资金节约额。
典型例题：
无形资产的摊销包括（　）的确定。
　　A.摊销期
　　B.摊销方法
　　C.应摊销金额
　　D.使用寿命
　　E.预计残值
　正确答案：ABC
　　答案解析：参考教材P96.无形资产的摊销包括： 摊销期、 摊销方法、应摊销金额的确定。
　　【该题针对“成本与费用”知识点进行考核】
建造合同的收入包括（　）。
　　A.合同规定的初始收入
　　B.合同变更
　　C.合同索赔
　　D.合同奖励
　　E.合同处罚
正确答案：ABCD
　　答案解析：参考教材P108.建造合同的收入包括：合同规定的初始收入、合同变更、合同索赔、合同奖励。
　　【该题针对“收入”知识点进行考核】