1.某住宅开发项目,市场预测售价为2300元/㎡,变动成本为900元/㎡,固定成本为500万元,综合销售税金为150元/㎡。此项目最少应开发(
)㎡商品住宅面积才能保本。
A.6500 B.4000
C.5420 D.4635
答案: B
分析: 500万元/(2300元/㎡-900元/㎡-150元/㎡)
2.在现金流量表中,以经营成本代替总成本费用列为现金流出,其目的是( )。
A. 减少现金流出 B.增加现金流出
C. 避免计算重复 D. 避免计算遗漏
答案: C
3.已知某项目年生产成本为1200万元,销售费用、管理费用和财务费用合计为生产成本的20%,固定资产折旧费为200万元,摊销费为80万元。则该项目年经营成本为(
)万元。
A.1720 B.1160
C. 1240 D.1480
答案: B
分析:
总成本费用=生产成本+销售费用、管理费用和财务费用=1200+1200×20%=1440万元,经营成本=总成本费用-折旧、维简、摊销费-利息支出=1440-200-80=1160万元。
4.银行一年定期储蓄年利率为1.98%,利息税税率为20%,假定通货膨胀率为2.8%,一年定期储蓄的实际利率(年有效利率)为(
)。
A.1.98% B. 1.584%
C.-1.216% D.4.384%
答案: C
分析:1.98%×(1-20%)-2.8%=-1.216%
5.设备发生有形磨损的后果是( )。
A.价值降低,使用价值不变 B.价值降低,使用价值降低
C. 价值不变,使用价值降低 D.价值不变,使用价值不变
答案: B