2012年一级建造师考试建筑工程考点解析题六

会计考友

35、 某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为10个月。在建设单位与施工单位签订的合同中，关于工程价款的条款如下：
（1）建筑安装工程造价2200万元。
（2）工程预付款为建筑安装工程造价的20%。
（3）从工程款（含预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中回扣预付款，预付款分3个月扣回。预付款扣回比例为：开始扣回的第1个月，回扣预付款的30%，
第2个月回扣预付款的40%，第3个月回扣预付款的30%。
（4）工程质量保修金（保留金）为工程结算价款总额的3%，最后1个月一次扣除。
（5）工程款支付方式为按月结算。中华考试网(www．woexam。com)
该工程各月完成的合同价款如表87所示。
表87各月合同价款表
问题：
1．按照《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）实行工程预付款的，关于工程预付款结算的时间规定有哪些？如果发包人未按约定时间预付，承包人按合同向发包人
发出了要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，则承包人可采取什么措施？发包人应承担什么责任？
2．该工程预付款为多少？该工程预付款的起扣点为多少？
3．该工程的工程质量保修金是多少？
4．该工程各月应拨付的工程款是多少？累计工程教是多少？应从第几个月开始回扣工程款？
5．该工程竣工后在保修期内发现部分卫生间的墙面瓷砖大面积空鼓脱落，修理费需要1万元，则该项费用应如何处理？  

标准答案： 1．工程预付款结算的时间规定如下:
（1）在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定开工日期前的7天内预付工程款。
（2）发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工。
（3）发包人应承担从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。
2．（1）工程预付款：2200万元×20%＝440万元
（2）工程预付款的起扣点。2200万元×60%＝1320万元
3．工程质量保修金：2200万元×3%＝66万元
4．各月应拨付的工程款（含预付款）：
开工前，应拨付的预付款为440万元，累计工程款为440万元。
1～3月：应拨付的工程款为620万元，累计工程款为1060万元。
4月份：应拨付的工程款为230万元，累计工程款为1290万元。
5月份：由于累计工程款与预付款之和为：
（1290＋230）万元＝1520万元>起扣点1320万元，因此从5月开始回扣预付款。
第1个月扣回预付款的30%，即440万元×30%＝132万元。
本月应拨付的工程款：（230－132）万元＝98万元
累计工程款：（1290＋98）万元＝1388万元
6月份：
本月应拨付的工程款：（240－440×40%）万元＝64万元
累计工程款：（1388＋64）万元＝1452万元
7月份：
本月应拨付的工程款：（240－440×30%）万元＝108万元
累计工程教：（1452＋108）万元＝1560万元
8月份：
本月应拨付的工程款：230万元
累计工程款：（1560＋230）万元＝1790万元www.examｗ.com
9月份：
本月应拨付的工程款：210万元
累计工程款：（1790＋210）万元＝2000万元
10月份：
本月应扣除工程价款总额的3%作为工程质量保修金。
工程质量保修金：2200万元×3%＝66万元
本月应拨付的工程款：（200－66）万元＝134万元
累计工程款：（2000＋134）万元＝2134万元
5．1万元维修费应从承包方的工程质量保修金中扣除。