2012年一级建造师法规及相关知识专业刺卷6

会计考友

51、 某施工项目业主在招标文件中规定承包商拖期违约赔偿按5000元/天计算，投标单位在投标文件中提出拖期违约赔偿按4000元/天计算。经过开标、评标、定标后，业主发出了中标通知书，双方在签订合同时日拖期违约赔偿应为（）元/天。
A．4000         B．4500         C．5000          D．9000  

标准答案： a  

解　　析：【试题解析】根据《合同法》的规定，要约邀请可以是向特定人发出，也可以是向不特定的人发出。要约邀请只是邀请他人向自己发出要约，如果自己承诺才成立合同。因此，要约邀请处于合同的准备阶段，没有法律约束力。
在建设工程招标投标活动中，招标文件是要约邀请，对招标人不具有法律约束力；投标文件是要约，应受自己作出的与他人订立合同的意思表示的约束。
【考点来源】该考点来自教材的第四章《建设工程合同和劳动合同法律制度》的第一节：建设工程合同制度。

52、 某备案机关于2011年5月31日收到W建设单位的竣工验收备案文件，经验证文件齐全后，于2011年6月1日在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。若该备案机关发现W建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在（）之前，责令停止使用，重新组织竣工验收。
A．2011年6月14日              B．2011年6月15日
C．2011年6月29日              D．2011年6月30日  

标准答案： b  

解　　析：【试题解析】备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。
备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。
【考点来源】该考点来自教材的第七章《建设工程质量法律制度》的第四节：建设工程竣工验收制度。

53、 甲、乙双方于2005年3月10日签订一份施工合同。2005年3月20日，乙方发现甲方隐瞒了施工现场周边的真实地质条件，如果按合同施工，将增加将近30%的施工费用，遂与甲方协商但遭到拒绝。根据《合同法》的规定，乙公司若要行使其撤销权，必须在（）之前向法院或仲裁机构申请。
A．2005年3月10日             B．2005年3月20日
C．2006年3月10日             D．2006年3月20日  

标准答案： d  

解　　析：【试题解析】《合同法》规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（1）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权；（2）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
需要注意的是，行使撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，并应当向人民法院或者仲裁机构申请。
【考点来源】该考点来自教材的第四章《建设工程合同和劳动合同法律制度》的第一节：建设工程合同制度。

54、 下列关于租赁合同的说法，正确的是（）。
A．租赁必须转让标的物所有权
B．交付租赁物是租赁合同的成立要件
C．租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式
D．租赁期限不受时间限制  

标准答案： c  

解　　析：【试题解析】《合同法》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
租赁合同根据租赁标的物不同，可分为动产租赁和不动产租赁。此外，根据是否约定租赁期限，还可分为定期租赁和不定期租赁。
租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
【考点来源】该考点来自教材的第四章《建设工程合同和劳动合同法律制度》的第三节：相关合同。

55、 施工合同履行过程中，因（）造成承包人的损害，可以免予追究发包人的违约责任。
A．不可抗力
B．发包人委托设计的图纸错误
C．工程未通过环境影响评价而被迫停工
D．发包人采购的设备未能按时到货导致停工  

标准答案： a  

解　　析：【试题解析】在合同履行过程中，如果出现法定的免责条件或合同约定的免责事由，违约人将免于承担违约责任。我国的《合同法》仅承认不可抗力为法定的免责事由。
《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
【考点来源】该考点来自教材的第四章《建设工程合同和劳动合同法律制度》的第一节：建设工程合同制度。