2011年一级建造师《法规及相关知识》增值服务（3）第八部分

会计考友

　　1Z307052 掌握质量责任的损失赔偿
　　一、保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担
　　因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物损毁或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。
　　重点解析：
　　1、应掌握保修人承担赔偿责任的条件。
　　2、应掌握对于保修义务的承担和维修的经济责任承担处理的原则。
　　3、要注意建设工程保修的质量问题是指在保修范围和保修期限内的质量问题，而不是所有的质量问题。
　　二、建设工程质量保证金
　　（一）缺陷责任期的确定
　　（二）预留保证金的比例
　　（三）质量保证金的返还
　　重点解析：
　　对以上三项内容一定要重点掌握，其中的数据要牢记。
　　1Z307053 掌握违法行为应承担的法律责任
　　重点解析：
　　掌握建设工程质量保修违法行为应承担的主要法律责任，了解各处罚的相关数据。
　　1Z308000 解决建设工程纠纷法律制度
　　1Z308010 建设工程纠纷主要种类和法律解决途径
　　1Z308011 熟悉建设工程纠纷的主要种类
　　一、建设工程民事纠纷来自www.Examw.com
　　民事纠纷的特点有三：（1）民事纠纷主体之间的法律地位平等；（2）民事纠纷的内容是对民事权利义务的争议；（3）民事纠纷的可处分性。这主要是针对有关财产关系的民事纠纷，而有关人身关系的民事纠纷多具有不可处分性。
　　在建设工程领域，较为普遍和重要的民事纠纷主要是合同纠纷、侵权纠纷。
　　重点解析：
　　1、 熟悉民事纠纷的三个特点，尤其是第三个特点中可处分和不可处分的民事纠纷的类型；
　　2、 注意普遍和重要的民事纠纷主要是那种纠纷。