2012年二级建造师（施工管理）重点分析5

会计考友

十一、建设工程监理的工作性质主要有哪些？
　　建设工程监理的工作性质有如下几个特点：
　　（1）服务性。工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，它提供的不是工程任务的承包，而是服务。工程监理机构将尽一切努力进行项目的目标控制，但它不可能保证项目的目标一定实现，它也不可能承担由于不是它的缘故而导致项目目标失控的责任。
　　（2）科学性。工程监理机构拥有从事工程监理工作的专业人士——监理工程师，他将应用所掌握的工程监理科学的思想、组织、方法和手段从事工程监理活动。
　　（3）独立性。指的是不依附性，他在组织上和经济上不能依附于监理工作的对象（如承包商、材料和设备的供货商等），否则他就不可能自主地履行其义务。
　　（4）公正性。工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的公正性。
　　【例题】项目监理机构处理业主和承包方的利益冲突或矛盾时，应坚持的原则是（ 　）。
　　A．无条件维护业主的权益
　　B．无条件维护承包方的权益
　　C．在不损害业主合法的前提下，维护承包方的权益
　　D．在维护业主的权益时，不损害承包方的合法权益
　　【答案】D
　　【解析】工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的公正性。
十二、建设工程项目实施的主要阶段建设监理工作的主要任务分别有哪些？
　　1．设计阶段建设监理工作的主要任务
　　（1）编写设计要求文件；
　　（2）组织建设工程设计方案竞赛或设计招标，协助业主选择勘测设计单位；
　　（3）拟订和商谈设计委托合同；
　　（4）配合设计单位开展技术经济分析，参与设计方案的比选；
　　（5）参与设计协调工作；
　　（6）参与主要材料和设备的选型（视业主的需求而定）；
　　（7）审核或参与审核工程估算、概算和施工图预算；
　　（8）审核或参与审核主要材料和设备的清单；
　　（9）参与检查设计文件是否满足施工的需求；
　　（10）设计进度控制；
　　（11）参与组织设计文件的报批。