2011二级建造师考试《建设工程施工管理》知识重点7

会计考友

　为了有组织的存储信息，方便信息检索和加工整理，必须对施工项目的合同信息进行编码
　　★索赔的起因：①合同对方违约；②合同错误；③合同变更；④工程环境变化；⑤不可抗力因素
　　★索赔当事人分类：①承包人与发包人之间的索赔；②承包人与分包人之间的索赔；③承包人或发包人与供货人之间的索赔；④承包人或发包人与保险人之间的索赔。wｗw.ExamＷ.CoM
　　★索赔性质分类：①工程延期索赔；②工程加速索赔；③工程变更索赔；④工程终止索赔；⑤意外风险和不可预见因素索赔；⑥其他索赔：货币贬值、汇率变化、物价变化、政策法令等
　　索赔的依据主要有：合同文件；法律、法规；工程建设惯例。
　　★索赔证据应该具有：真实性；及时性（≠实时性）；全面性；关联性（≠独立性）；有效性。
　　★索赔程序：索赔意向通知（索赔程序第一步）→索赔资料的准备（①事件经过；②产生原因，划清责任，确定依据；③分析、计算，确定工期和费用索赔值；④收集证据；⑤起草文件）→索赔文件的提交→索赔文件的审核（索赔文件首先应该交由工程师审核，索赔事件是否成立和索赔计算是否正确合理）→业主审核→协商（对于工程师的初步意见，发包人和承包人可能都不接受或者其中的一方不接受，三方可就索赔的解决进行协商。）
　　★平行发包的特点：
　　①对费用控制：投标人进行投标报价较有依据；对投资的早期控制不利。
　　②对进度控制：缩短建设周期；要进行多次招标，业主用于招标的时间较多。
　　③对质量控制：对业主的质量控制有利；合同交界面比较多，应非常重视各合同之间界面的定义，否则对质量控制不利。
　　④对合同管理：招标及合同管理工作量太大。
　　⑤对组织与协调：对所有承包商的管理及组织协调工作量大。这是平行承发包的致命弱点，限制了该种承发包在大型项目上的应用。