2011二级建造师考试《建设工程施工管理》知识重点11

会计考友

　　★成本加酬金合同：
　　承包人不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。
　　成本加酬金合同适用如下情况：
　　■工程特别复杂、工程技术；如研究开发性质的工程项目；
　　■时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。
　　对业主而言，这种合同形式也有一定优点。
　　■可以通过分段施工缩短工期，而不必等待所有施工图完成才开始招标和施工。
　　■可以减少承包商的对立情绪，承包商对于设计变更和不可预见条件反应比较积极和快捷
　　■可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足；
　　■业主可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理。
　　■可以事先商定一个目标成本，从而转移风险
　　■对于承包商来说，风险较固定总价低，利润有保证，比较有积极性