备考2011年二级建造师法规知识复习资料收集(10)

会计考友

　　一、不动产物权的设立、变更、转让和消灭
　　1、登记生效
　　2、登记与合同效力的关系
　　3、预告登记考试用书
　　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
　　二、动产交付
　　动产自交付生效
　　2Z201055 熟悉建设用地使用权
　　建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
　　(一)建设用地使用权的设立www.examｗ.com
　　1、设立范围
　　建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。
　　2、设立方式
　　设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
　　(二)建设用地使用权人的权利和义务
　　1、权利
　　2、义务