2012年造价员考试基础知识辅导工程量面积计算1

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　计算建筑面积的房屋原则上应具备的条件
　　根据计算建筑面积的有关规定和规则，能够计算建筑面积的房屋原则上应具备以下普遍性的条件：
　　1、应具有上盖;
　　2、应有围护物;
　　3、结构牢固，属永久性的建筑物;
　　4、层高在2.20m或2.20m以上;
　　5、可作为人民生产或生活的场所。中 华 考 试 网
　　其中：层高系指房屋的上下两层楼面，或楼面至地面，或楼面至屋顶面的垂直距离。楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。
　　国家标准《房产测量规范》中所指房屋层高2.2m以上的计算建筑面积，都包括2.2m本身，其含意是层高在2.2m或2.2m以上的计算建筑面积。