2012年造价员考试基础知识辅导工程量面积计算4

会计考友

　　10、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.2m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
　　采光井是指为地下室提供光线和通风用的地下室墙体外的地下空间。
　　防潮层是指一种用于防止地面上各种流体和地下水渗透地下室和地下室墙体的隔离层。
　　保护墙是指和防潮层作用相同的隔离墙体，地下建筑物为抵抗周边的压力，外墙的厚度随着掩埋地下的深度而增厚。增厚的这一部分墙体也是保护墙，它起着防潮和抗压的双重作用。
　　上述这些增厚的墙体都不计算建筑面积，故地下室和半地下室的建筑面积计算按上口，即以地上部分的墙体为准计算。
　　11、有柱或有围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
　　门廊和门斗是指房屋门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道，支撑顶盖的是柱称门廊，支撑顶盖的是承重墙体时称门斗;门廊和门斗时房屋门外的房屋附属设施，它主要起防雨、防尘、避晒、挡风、防寒、隔音等缓冲作用和分隔作用的建筑物。门斗在主墙体以内的部分的建筑面积，可包含在底层房屋建筑面积之中。
　　门廊和门斗必需具备与房屋相连的永久性的、结构牢固的顶盖。这个上盖可以是独立的顶盖，也可能是房间或挑廊的地板，或挑楼或阳台的地板，也可以是屋檐。门廊和门斗的层高不低于2.2m。
　　门斗的维护结构应为结构墙体，可能是房屋承重墙体的一部分，也可以是自己具备的独立的与顶盖相连的墙体。
　　门廊和门斗都是进出大门的主要通道。
　　独立柱和单排柱的门廊，应按其上盖投影面积的一半计算建筑面积。
　　无柱或无围护结构或围护结构残缺的都不计算建筑面积。
　　12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影计算。
　　这里所指的玻璃幕墙，是指这一部分的房屋没有砖石等结构的外墙体，而是以玻璃幕墙直接作为房屋的外墙体。
　　13、属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱外围水平投影面积计算。
　　这里所指的柱是指承重的结构柱。装饰性的柱、非承重柱，以及柱的装饰性部分应除外，不能据以计算房屋的建筑面积。
　　这些车棚、货棚的层高不应低于2.2m，低于2.2m的部位，不应计算建筑面积。
　　独立柱和单排柱的车棚、货棚按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
　　14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚架作空层，有围护结构的，按其高度在2.2m部位的外围水平面积计算。
　　这里指的是依坡地建筑的架空房屋的下方，利用吊脚做架空层的房屋。吊脚是指利用打桩、筑柱等承重结构来承托架空房屋底板的一种建筑结构，这一部分建筑物如果加上围护物，而且围护物有一定的高度，并且是永久性的牢固的建筑物，架空层内再整修有底板，就可以作为人民生产和生活的场所而加以利用，也就可以对层高不低于2.2m的部位计算建筑面积。如果架空层未整修有地板，也未利用，仅作为堆积余土，或作为架空防潮之用时，则可以不计算建筑面积。