造价员资格考试基础知识第八章知识点

会计考友

对不同建设方案进行技术经济比较及[B]第[/B]证。对不同建设方案进行技术经济比较及作出
[B]1[/B][B]节工程变更与合同价调整[/B]
工程变更：包括工程量变更、工程项目的变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。
第六章建设项目决策阶段工程造价的计价[B]第[/B]第六章建设项目决策阶段工程造价的计价与控
[B]2[/B][B]节工程索赔[/B]
工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。
证。对不同建设方案进行技术经济比较及作出    工程索赔产生的原因：1、当事人违约；2、不可抗力；3、合同缺陷；4、合同变更；5、工程师指令；6、其他第三方原因。
工程索赔原则：1、索赔必须以合同为依据；2、及时、合理地处理索赔；3、加强主动控制，减少工程索赔。
索赔程序：1、承包人提出索赔申请。索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知；2、发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出补偿经济损失和延长工期的索赔报告及有关资料；3、工程师审核承包人的索赔申请。工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；5、工程师与承包人谈判；6、发包人审批工程师的索赔处理证明；7、承包人是否接受最终的索赔决定。
证。对不同建设方案进行技术经济比较及    可索赔的费用：包括人工费、材料费、设备费、保函手续费、贷款利息、保险费、管理费（现场管理费和公司管理费）、利润。
索赔费用的计算方法：实际费用法、修正总费用法。
证。对不同建设方案进行技术经济比
例9：某建设项目业主与施工单位签订了可调价格合同，合同中约定：主导施工机械一台为施工单位自有设备，台班单价800元/台班，折旧费为100元/台班，人工日工资单价为40元/工日，窝工费10元/工日。合同履行后第30天，因场外停电全场停工2天，造成人员窝工20个工日；合同履行后的第50天业主指令增加一项新工作，完成该工作需要5天时间，机械5台班，人工20个工日，材料费5000元，求施工单位可获得的直接工程费的补偿额。解：因场外停电导致的直接工程费索赔额：
人工费=20*10=200元
对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论 机械费=2*100=200元
因业主指令增加新工作导致直接工程费索赔额：
人工费=20*40=800元
对拟建项目的必要性和可行性进行技术经材料费=5000元
机械费=5*800=4000元
可获得的直接工程费的补偿额=200+200+800+5000+4000=10200元
证。对不同建设方案进行技术经济比较及作    比例计算法计算：工期索赔额=额外增加的工程量的价格/原合同总价*原合同总工期 例10：某工程原合同规定分两阶段进行施工，土建工程21个月，安装工程12个月。假定以一定量的劳动斩需要量为相应单位，则合同规定的土建工程量可折算为310个相对单位，安装工程量折算为70个相对单位。合同规定，在工程增减10%的范围内，作为承包商的工期风险，不能要求工期补偿。在工程施工过程中，土建和安装的工程量都有较大同幅度的增加。实际土建工程量增加到430个相对单位，实际安装工程量增加到117个相对单位。求承包商可以提出的工期索赔额。证。对不同建设方案进行技术经济比较及作出
解：承包商提出的工期索赔为：
不索赔的土建工程量的上限为：310*1.1=341个相对单位
不索赔的安装工程量的上限为：70*1.1=77个相对单位
对拟建项目的必要性和可行性进行技术经由于工程量增加而造成的工期延长：
土建工程工期延长=21*(430/341-1)=5.5月
安装工程工期延长=12*(117/77-1)=6.2月
第六章建设项目决策阶段工程造价的计价总工期索赔为：5.5+6.2=11.7月
第3节建设工程价款结算
工程价款的结算方式：按月结算与支付、分段结算与支付。
证。对不同建设方案进行技术经济比较及工程预付款属于预支性质，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。
工程预付款起扣点=（承包工程价款总额-工程预会款限额）/主要材料所占比重
工程价款价差调整方法有：工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件计算法、调值分式法。
证。对不同建设方案进行技术经例11：深圳市某建筑公司承建一职工宿舍楼，工程合同价款500万元，200年2月签订合同并开工，2005年4月竣工，如根据工程造价指数调整法予以动态结算，求价差调整的款额应为多少？
解：工程合同价*（竣工时的工程造价指数/签订合同时工程造价指数）=500*(119.23/113.81)=523.8 万元。
制   第1节概述 项    调值公式法
例12：广东某城市土建工程，合同规定结算款为100万元，合同原始报价日期为2005年3月，工程于2006年2月建成交付使用。根据表中所列工程人工费、材料费构成比例以及有关造价指数，计算工程实际结算款。
解：实际结算价款=100[0.15+0.45*(110/100)+0.11*(98/100.8)+0.11*(112.9/102)+0.05*(95.9/93.6)+0.06*(98.9/100)+0.03*(91.1/95.4)+0.04*(117.9/93.4)]=106.4万
总之，通过调整，2006年2月实际的工程价款为106.4万元，比原始合同价多填6.4万元。第九章竣工决算
决策：是选择和决定投资行动方案的   
建设项目竣工决算是指建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。
建设工程保修期，自竣工验收合格之日起。
证。对不同建设方案进行技术例13：栽工业建设项目及其总装车间的建筑工程费、安装工程费，需安装设备费以及应摊入费用如表示，计算总装车间新增固定资产价值。
解：（1）、应分摊的建设单位管理费=[(500+180+320)/(2000+400+180)]*60万元=18.75万元
（2）、应分摊的土地征用费=(500/2000)*70万元=17.5万元
（3）、应分摊的勘察设计费=(500/2000)*50万元=12.5万元
总装车间新增固定资产价值=(500+180+320)万元+(18.75+17.5+12.5)万元=1048.75万元