2012年造价工程师考试案例分析精选习题3

会计考友

案例十一：某项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资(不含固定资产投资方向调节税、建设期借款利息)7700万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法提取折旧，残值率为5%，在生产期末回收固定资产残值。
建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见附表1.建设投资贷款年利率为8%，建设期只计利息不还款，银行要求建设单位从生产期开始的5年间，按照等额偿还本息方式还清贷款。
假定销售税金及附加的税率为6.6%，所得税率为33%，行业基准投资收益率为12%.
问题：
(1)编制建设期借款还本付息表。
(2)计算各年固定资产折旧额。
(3)编制总成本费用估算表。
(4)编制损益表(盈余公积金按15%的比率提取)。
(5)计算项目的自有资金利润率，并对项目的财务杠杆效益加以分析。
附表1资金投入、收益及成本情况单位：万元
序
号　 年份项目　 1　 2　 3　 4-10　
1　 建
设 投 资　 自有资金部分　 2350　 1500　 　　 　　
贷款（含
贷款息）　 2350　 1500　 　　 　　
2　 流
动 资
金　 自有资不部分　 　　 　　 500　 　　
贷款　 　　 　　 　　 　　
3　 年销售收入　 　　 　　 8000　 10000　
4　 年经营成本　 　　 　　 4800　 6000　
答案：
(1)计算建设期贷款利息为：
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率
第1年贷款利息=(2350/2)×8%=94(万元)
第2年贷款利息=[(2350+94)+1500/2]×8%=255.52(万元)
建设期贷款利息=94+255.52=349.52(万元)
计算各年初借款本息累计
年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息
第3年年初借款本息累计=2350+94+1500+255.52=4199.52(万元)
编制项目还本付息表(将计算结果填人附表2)采用等额本金偿还方式，计算各年本金偿还为：
本年本金偿还=建设借款本息累计÷6=3427.92÷6=571.32(万元)
本年应计利息=年初借款本息累计×年利率