2013年造价工程师考试案例分析辅导讲义四

会计考友

　试题四：（20分）
　　背景：某工业项目，业主采用工程量清单招标方式确定了承包商，并与承包商按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工合同。施工合同约定：项目生产设备由业主购买；开工日期为6月1日，合同工期为120天；工期每提前（或拖后）1天，奖励（或罚款）1万元（含规费、税金）。
　　工程项目开工前，承包商编制了施工总进度计划，如图4.1所示（时间单位：天），并得到监理人的批准。
　　图4.1 施工总进度计划
　　

　　工程项目施工过程中，发生了如下事件：
　　事件1：厂房基础施工时，地基局部存在软弱土层，因等待地基处理方案导致承包商窝工60个工日、机械闲置4个台班（台班费为1200元/台班，台班折旧费为700元/台班）；地基处理产生工料机费用6000元；基础工程量增加50m3（综合单价：420元/ m3）。共造成厂房基础作业时间延长6天。
　　事件2:7月10日～7月11日，用于主体结构的施工机械出现故障；7月12日～7月13日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致主体结构工程停工4天、30名工人窝工4天，一台租赁机械闲置4天（每天1个台班，机械租赁费1500元/天），其它作业未受到影响。
　　事件3：在装饰装修和设备安装施工过程中，因遭遇台风侵袭，导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安装的门窗损坏，承包商窝工36个工日。业主调换生产设备费用为1.8万元，承包商重新购置门窗的费用为7000元，作业时间均延长2天。
　　事件4：鉴于工期拖延较多，征得监理人同意后，承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前，与装饰装修作业搭接5天，并采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短2天，发生赶工措施费用8000元。
　　事件4可以得到赶工费用索赔。
　　问题：
　　1.分别说明承包商能否就上述事件1～事件4向业主提出工期和（或）费用索赔，并说明理由。
　　2.承包商在事件1～事件4中得到的工期索赔各为多少天？工期索赔共计多少天？该工程的实际工期为多少天？工期奖（罚）款为多少万元？
　　3.如果该工程人工工资标准为120元/工日，窝工补偿标准为40元/工日。工程的管理费和利润为工料机费用之和的15%，规费费率和税金率分别为3.5%，3.41%。分别计算承包商在事件1~事件4中得到的费用索赔各为多少元？费用索赔总额为多少元？
　　（费用以元为单位，计算结果保留两位小数）
　　【参考答案】
　　1.事件1可以得到工期和费用索赔，因为地质勘察资料应该由业主提供，所以事件1的责任应该由业主承担。
　　事件2中主体结构机械出现故障，不能得到工期和费用索赔。施工机械故障是施工单位的责任，工期和费用的损失由施工单位自己承担。
　　该地区供电全面中断可以得到工期和费用索赔。因为累计停电已经超过8小时，属于业主承担的风险，应该给予施工单位工期和费用的索赔。
　　事件3属于不可抗力，针对此事件承包商可以提出工期和费用的索赔。工期顺延，尚未安装的门窗的损失应该由业主来承担，承包商可以向业主索赔重新购置门窗的费用。
　　事件4是承包商自行的赶工，没有工期和费用索赔。
　　2.关键线路：①-②-③-⑥-⑦，工期120天。
　　事件1可以索赔工期6天，因为厂房基础是关键工作。
　　事件2可以索赔工期2天，主体结构是关键工作，影响工期4天，但其中施工故障不能索赔，供电全面中断可以索赔2天。
　　事件3属于不可抗力，可以索赔工期2天。
　　事件4无工期索赔。
　　综合以上分析，本题共可以索赔工期6+2+2=10天。
　　实际工期=120+10+2-5-2=125（天）
　　工期奖=（130-125）×1=5万元=50000（元）
　　3.事件1：窝工费=60×40×（1+3.5%）×（1+3.41%）
　　机械闲置费=4×700×（1+3.5%）×（1+3.41%）
　　地基处理费=6000×（1+15%）（1+3.5%）×（1+3.41%）
　　基础工程量增加=50×420×（1+3.5%）×（1+3.41%）
　　事件1索赔费用合计：
　　[60×40+4×700+6000×（1+15%）+50×420]×（1+3.5%）×（1+3.41%）=35426.71（元）
　　事件2：（30×2×40+2×1500）×（1+3.5%）×（1+3.41%）=5779.58（元）
　　事件3：7000×（1+3.5%）×（1+3.41%）=7492.05（元）
　　事件4：没有费用索赔。
　　费用索赔总额：35426.71+5779.58+7492.5=48698.34元