2012造价工程师考试理论与法规专业分析一

会计考友

一、工程造价及其特点
工程造价的含义
含义一：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。这一含义是从投资者--业主的角度来定义的。建设工程造价就是建设工程项目固定资产投资。
含义二：从市场交易的角度而言，工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
这里的工程可以涵盖范围很大的一个建设工程项目，也可以是其中的一个单项工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，或者其中的组成部分。
承发包价格是工程造价中一种重要的、也是最典型的价格形式。是在建筑市场通过招投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。
二、工程造价相关概念
1、静态投资与动态投资
静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等。
动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。
静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。动态投资包含静态投资。静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。
2、建设项目总投资
建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。
3、固定资产投资
固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。
4、建筑安装工程造价
从市场交易的角度看，建筑安装工程实际造价是投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格。