2012年造价工程师技术与计量(土建)典型讲解四

会计考友

一、建筑面积计算
掌握建筑面积的概念及组成。
建筑面积：指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。
建筑面积组成：
建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积
=有效面积+结构面积
使用面积：使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中，亦称"居住面积"。
辅助面积：辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。
结构面积：结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。
计量建筑面积总规则：
计算工业与民用建筑的建筑面积，总的规则：凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，应计算建筑面积;反之，不应计算建筑面积。
练习题：
1.关于建筑面积、使用面积、辅助面积、结构面积、有效面积的相互关系，正确的表达式有( )。
A.建筑面积=使用面积+辅助面积
B.使用面积=有效面积+结构面积
C.有效面积=使用面积+辅助面积
D.辅助面积=使用面积一结构面积
答案：C
2.下列内容中，属于建筑面积中的辅助面积的是( 　)。
A.阳台面积
B.墙体所占面积
C.柱所占面积
D.会议室所占面积
答案：A
3.计算建筑面积的建筑物应具备的条件有( )。
A.可单独计算水平面积
B.具有完整的基础、框架、墙体等结构
C.结构上、使用上具有一定使用功能的空间
D.结构上具有足够的耐久性
E.可单独计算相应的人工、材料、机械的消耗量
答案：ACE
二、建筑面积计算规则
注意：
(1)三个关键数：2.2m，2.1m，1.2m;
(2)五个关键词：围护结构、层高(2.2m)、净高(2.1m、1.2m)、设计加以利用、自然层;
(3)归纳计算全面积的项目;
(4)归纳计算1/2面积的项目;
(5)归纳不计算建筑面积的项目。
(1)单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。
2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。
(2)单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
(3)多层建筑物
①首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;
②二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
③层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积。
(4)多层建筑物屋顶内和场馆看台下，
①当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;
②净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积;