2013年公路造价师考试造价管理相关知识考点1

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多层建筑物面积计算
多层建筑物的建筑面积
(1)多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
(2)室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
注意：在计算建筑面积时，各井道的建筑面积已包括在各层建筑面积内，一般不需单独计算。
(3)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何按一层建筑面积计算
(4)门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 回廊是指沿大厅或者其他空间的四周布置的环形走廊
(5)建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。否则，不计算建筑面积。
设备管道层又称技术层，主要是指高层建筑用来安置供水、供电、通风空调管道等，由于不是人的活动场所，所以层高一般较低。
(6)书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
书架层是指在图书馆书库设计时，考虑到空间的充分利用及立地取书的方便，在结构设计时，不是将楼层层高设计得很低，而是按正常层高设计。再用较为密集的小钢柱支撑，支撑上面铺上木板或预制平板作为楼隔层，将结构上的一层变为两个书架层。在每个书架层上排放书架
(7)有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
(8)屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。没有围护结构的屋顶水箱，不计算建筑面积。
(9)建筑物内变形缝，沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。缝宽大于300mm的，不计算建筑面积。
(10)同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积
(11)室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。
地下建筑物的建筑面积
(1)地下室、半地下室、地下车间、仓库、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。
(2)用深基础做地下架空层设计加以利用，其层高超过2.2m，按围护结构水平面积计算建筑面积。
(3)建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层加以利用，其层高超过2.2m，按围护结构水平面积计算建筑面积。
(1)阳台建筑面积
①阳台封闭的，按其水平投影面积计算建筑面积。
②未封闭的阳台，无论何种形式，均按其水平投影面积的一半计算建筑面积
(2)走廊建筑面积
①建筑物的内走廊，其建筑面积已包括在多层面积计算规则内，不再单独计算。
②封闭式外走廊、檐廊按其水平投影面积计算建筑面积。
③非封闭式有顶盖和柱的走、檐廊按柱的外边线所围成的水平投影面积计算建筑面积。
④非封闭式有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。
⑤两建筑物间有顶盖的架空通廊，按顶盖的水平投影面积计算建筑面积
⑥两建筑物间无顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积的一半计算建筑面积。
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