2013年土地估价师考试土地估价相关知识模拟题15

会计考友

46、 某家庭购买一套面积为100平方米的商品住宅，单价为5000元/平方米，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为( )元。
A 1002.45
B.1012.45
C.1027.42
D.1037.45
标准答案： b
标准答案： c
47、 下面关于公共产品的表述中，不正确的是( )。
A.公共产品的效用是不可分割的
B.公共产品的收益具有排他性
C.提供公共产品并不是为了赢利
D.公共产品的取得不具备竞争性
标准答案： b
48、 在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将( )视为城市规划基本任务的出发点。
A.贯彻区域是城市存在基础的思想
B.体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量
C.反映人与人的相互作用与交往
D.理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性
标准答案： c
49、 城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划。以下对于二者及其关系的理解的表述，( )是不正确的。
A.对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容
B.城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模
C.城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用
D.两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据
标准答案： c
解　　析：土地利用总体规划
50、 在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是( ) 。
A.详细规划
B.分区规划
C.总体规划
D.城镇体系规划
标准答案： a