2012年土地估价师考试相关知识习题（4）

会计考友

多项选择题
　　16、 下列关于土地的特性，不正确的是( )。
　　A.土地的特性自然特性和经济特性
　　B.土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性
　　C.土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性
　　D.土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性
　　E.土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性
　　标准答案：B, C, D
　　解　　析：土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性;土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性。
　　17、 土地的经济特性有( )。
　　A.土地永续利用的相对性
　　B.土地经济供给的稀缺性
　　C.土地用途变更的困难性
　　D.土地报酬递增的可能性
　　E.土地利用后果的社会性
　　标准答案：B, C, E
　　解　　析：土地永续利用的相对性，属于土地的自然特性。土地报酬递减的可能性，才是土地的经济特性。
　　18、 土地位置的固定性，表明了( )。
　　A.土地位置不能互换，不能搬动
　　B.只有土地固定在地壳上，占有一定的空间位置，无法搬动
　　C.土地市场是一种不完全的市场
　　D.土地市场是实物交易意义上的市场，也是土地产权流动的市场
　　E.土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场
　　标准答案：A, B, C, E
　　解　　析：土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场。
　　19、 以下土地用途中，属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是( )。
　　A.商服用地
　　B.林地
　　C.公共设施用地
　　D.未利用地
　　E.农用地
　　标准答案：A, B
　　20、 按照现行土地分类，耕地包括( )。
　　A.旱地
　　B.水浇地
　　C.水田
　　D.园地
　　E.林地
　　标准答案：A, B, C
　　解　　析：耕地包括水田、水浇地、旱地等。园地、林地和耕地同属于一级类地。