2012年土地估价师《相关知识》模拟题（3）

会计考友

多项选择题
1、 土地是( )。
A.综合体
B.自然的产物
C.是地球表面具有固定位置的空间客体
D.是地球表面具有固定位置的时间客体www.Examw.com
E.地球表面的海洋部分
标准答案：A B E
解　　析：土地是地球表面的陆地部分。
2、 下列关于土地的特性，不正确的是( )。
A.土地的特性自然特性和经济特性
B.土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性
C.土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性
D.土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性
E.土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性
标准答案：B C D
解　　析：土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性;土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性。
3、 土地的经济特性有( )。
A.土地永续利用的相对性
B.土地经济供给的稀缺性
C.土地用途变更的困难性
D.土地报酬递增的可能性
E.土地利用后果的社会性
标准答案：B C E
解　　析：土地永续利用的相对性，属于土地的自然特性。土地报酬递减的可能性，才是土地的经济特性。
4、 土地位置的固定性，表明了( )。
A.土地位置不能互换，不能搬动
B.只有土地固定在地壳上，占有一定的空间位置，无法搬动
C.土地市场是一种不完全的市场
D.土地市场是实物交易意义上的市场，也是土地产权流动的市场
E.土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场
标准答案：A B C E
解　　析：土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场。
5、 以下土地用途中，属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是( )。
A.商服用地
B.林地
C.公共设施用地
D.未利用地
E.农用地
标准答案：A B