2013年土地估价师考试土地估价案例与报告精选习题7

会计考友

1、广义农用地包括( )。
A.耕地
B.园地
C.林地
D.未利用地
E.养殖水面用地
标准答案：A，B，C
解析：广义农用地包括。耕地、园地、林地、养殖水面用地等其他直接用于农业生产的土地。
2、农用地的分等单元划分需要遵循( )原则。
A.单元之间的土地特征差异明显
B.单元内部的土地特征相似
C.反映土地质量的差异
D.单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分解线。
E.单元边界不跨越地块边界
标准答案：A，B，F，E
解析：农用地的分等单元划分需要遵循一定的原则：(1)单元之间的土地特征差异明显。不同地貌部位的土地不划为同一单元。山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元。地下水、土壤条件、盐碱度等分等因素指标有明显差异的不划为同一单元;(2)单元内部的土地特征相似。土地分等单元边界不跨越分等因素指标区和土地利用系数等值区、土地经济系数等值区;(3)单元边界不跨越地块边界;(4)单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分解线。河流、沟渠、道路、堤坝等线状地物和有明显标志的权属界线。我考网(www．woexam。com)
3、土地利用系数的计算方法有( )。
A.分指定作物计算
B.标准计算
C.按标准作物计算
D.综合计算
E.极差计算
标准答案：A，F
解析：土地利用系数的计算方法有两种：分指定作物计算、综合计算。
4、农用地分等定级单元的方法有( )
A.叠置法
B.地块法
C.网格法
D.多边形法
E.多核心法
标准答案：A，B，C，F
判断题：
5、因素因子评价指标根据各因素因子的性质和影响方式不同分为硬指标和软指标两类。()
标准答案：正确
解析：因素因子评价指标根据各因素因子的性质和影响方式不同分为硬指标和软指标两类。