2012土地估价师估价案例与报告练习精选(3)

会计考友

单项选择题
6、常见的土地估价目的有(　)。
A.上市
B.抵押我考网(www．woexam。com)
C.转让
D.租赁
E.买卖
标准答案：A  B  C  D
解析：根据土地估价目的可以知道上市、抵押、转让、租赁。
7、通过城镇规划图，估价师可从中了解到以下哪项(　)宗地所在地区域的规划限制。
A.容积率限制
B.建筑物高度限制
C.覆盖率限制
D.用途和利用限制
E.房屋所有权人
标准答案：A  B  C  D
解析：通过城镇规划图，估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制，如容积率、建筑物高度、覆盖率限制及用途和利用限制等内容。
8、估价资料收集的方法主要有(　)。
A.现场踏勘
B.私人获得
C.预测所得
D.从政府、专业团体、估价机构取得各种资料
E.买卖所得
标准答案：A  D
解析：估价资料收集的方法主要有现场踏勘、从政府、专业团体、估价机构取得各种资料。
9、以下属于其他辅助资料的是(　)。
A.历史地价资料
B.地籍图
C.市政管线图
D.土地交易资料
E.城镇规划等有关资料
标准答案：A  E
解析：其他辅助资料资料收集时除了一些主要资料外，还需要收集一些辅助资料，包括：
1.历史地价资料;
2.有关经济指数及建筑材料价格变动指数;
3.土地开发和经营的政策法规、条例、规定;
4.有关土地房屋的税收种类、税率等;
5.城镇规划等有关资料。