2012年土地估价师考试案例与报告模拟题（1）

会计考友

单项选择题
1、高级住宅的最高使用年限是( )。
A.40
B.50
C.60
D.70
标准答案：d
解析：根据国务院1990年颁布的 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定;土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是在()年颁布的。
A.1992
B.1990
C.1994
D.1998
标准答案：b
解析：国务院1990年颁布了 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
3、土地使用权出让最高年限按下列用途确定不正确的是()。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地40年
D.商业、旅游、娱乐用地40年
标准答案：c
解析：教育、科技、文化、卫生、体育用地应为50年
4、下列哪项不是土地估价报告的使用方向()。
A.价值依据
B.诉讼证据
C.记帐依据
D.价格依据
标准答案：d
解析：土地价格受很多因素限制， 不同估价目的、不同估价期日造成的土地评估价格不一样，评估价格并不总是等于交易价格，所以也不能作为价格依据。
5、土地评估时，在现有的产权资料中应依据()的产权资料。
A.最有效
B.最新
C.最高级
D.最先收集到
标准答案：a
解析：产权资料最根本的是有效性。