2011土地估价师：案例与报告客观题专项18

会计考友

一、单选题：
1、在设定县级标准样地时，应从大宗作物产量水平( )范围的一类土地中选取定级单元。
A.居中
B.最差
C.最低
D.最高
标准答案：d
解析：在设定县级标准样地时，应从大宗作物产量水平最高范围的一类土地中选取定级单元。
二、多选题：
2、网格法可分为( )。
A.均质网格法
B.固定网格法
C.动态网格法
D.地域网格法
E.区域网格法
标准答案：b，c
解析：用一定大小的网格作为分等单元。 网格大小以能区分不同特征的地块为标准，可采用固定网格，也可采用动态网格。网格法划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。
3、下列( )属于农村土地定级单元划分的方法。
A.叠置法
B.层次分析法
C.网格法
D.直线分析法
E.主导因素判定法
标准答案：a，c
解析：定级单元划分的方法为叠置法、网格法、主导因素判定法。
4、确定农用地定级因素的原则有( )。
A.主导因素原则
B.差异性原则
C.有效性原则
D.可行性原则
E.相对稳定性原则
标准答案：a，b，d，e
解析：确定农用地定级因素的原则有主导因素原则、差异性原则、可行性原则、相对稳定性原则。
5、选择定级因素的原则是( )
A.主导因素原则
B.差异性原则
C.相对稳定性原则
D.可行性原则
E.目的性原则
标准答案：a，b，c，d
解析：确定农用地定级因素的原则有主导因素原则、差异性原则、可行性原则、相对稳定性原则。
6、农用地定级应遵循以下原则( )。
A.地域差异原则
B.主导因素原则
C.土地收益差异原则
D.定量分析与定性分析相结合原则
E.综合分析原则
标准答案：b，c，d，e
解析：农用地定级应遵循以下原则：主导因素原则、土地收益差异原则、定量分析与定性分析相结合原则、综合分析原则。
7、计算农用地定级指数方法有()
A.加权求和法
B.几何平均法
C.中位数法
D.算术平均法
E.限制系数法
标准答案：a，b，e
解析：计算农用地定级指数方法有：加权求和法、几何平均法、限制系数法
三、判断题：
8、河流不可作为划分土地定级单元的界限。( )
标准答案：错误
解析：农用地定级单元划分原则：
(1)单元之间的土地特征差异明显。 各单元之间的地貌、土地质量等因素指标要有明显的差异。
(2)单元边界不跨越地块边界。
(3)单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分界线，河流、沟渠、道路、堤坝等线状地物和有明显标志的权属界线。
9、级别是等别的续分。( )
标准答案：错误
解析：土地等反映城镇之间土地质量的地域差异。土地级反映城镇内部土地的区位条件和利用效益的差异。并不是等别的续分。
10、农用地定级应以定性计算为主。()
标准答案：错误
解析：农用地定级应以定量计算为主。
11、网格法划分定级单元适用于定级因素空间变化明显地区。()
标准答案：错误
解析：网格法划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显地区