2011土地估价师：案例与报告客观题专项10

会计考友

多选题：
1、居住用地估价，宜选用( )和基准地价系数修正法。
A、路线价法
B、收益还原法
C、剩余法
D、市场比较法
E、长期趋势法
标准答案：b，c，d
2、工业用地估价一般宜采用( )。
A、市场比较法。
B、长期趋势法
C、基准地价系数修正法
D、成本逼近法E、剩余法
标准答案：a，c，d
解析：工业用地估价宜采用市场比较法成本逼近法和基准地价系数修正法。在特殊情况下，也可采用收益还原法。
3、工业用地的投资利息率利润率土地 增值收益率及土地还原利率的确定，应把握不同工业行业的( )及土地增值的客观差异。
A、投资风险
B、资金利润率
C、贷款利率
D、收益率
E、内部收益率
标准答案：a，b
解析：投资利息率利润率土地增值收益率及土地还原利率的确定，应把握不同工业行业的投资风险资金利润率及土地增值的客观差异。