2011土地估价师：案例与报告客观题专项15

会计考友

判断题：
1、现实中土地使用价值优，等级高，地价就应该高()
标准答案：错误
解析：在一个理想的土地市场中，土地等级高，土地价格应该高。
2、按照报酬递增或递减原则， 投资成本的增加一定会使土地价格增加。()
标准答案：错误
解析：投资成本的增加，不一定会使土地价格增加。
3、土地分等定级是土地评价的一种类型。()
标准答案：正确
解析：土地分等定级是土地评价的一种类型， 它以土地质量状况为工作对象，对土地的自然、经济属性进行全面的综合评定，将土地划分成不同的等级。
4、城镇土地分等定级权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比。()
标准答案：错误
解析：城镇土地分等定级权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比。
5、土地分等因子分值越大，表示分等对象受相应因子影响效果越小。()
标准答案：错误
解析：土地分等因子分值越大， 表示分等对象受相应因子影响效果越大。
6、用多因素综合评价法评定城镇土地级，得到任何一个综合分值只能对应一个土地级。( )
标准答案：正确
解析：用多因素综合评价法评定城镇土地级，得到任何一个综合分值只能对应一个土地级。
7、定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件相对均一。( )
标准答案：正确
解析：定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件相对均一。
8、在城镇土地定级中，根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为两类，即点状分布形式和线状分布形式。( )
标准答案：错误
解析：在城镇土地定级中，根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为三类，即面状分布形式、点状分布形式和线状分布形式。
9、土地级反映城镇之间土地质量的价值差异。( )
标准答案：错误
解析：城镇土地定级是根据城镇土地的经济、 自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用，对城镇土地使用价值进行综合分析，揭示城镇内部土地质量的地域差异，评定城镇土地级。