2013年土地估价师考试理论与方法试题单选题1

会计考友

单项选择题
第 1题 李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0．5%，则室内空气质量不符合国家标准给李某造成的损失为（B  　）元。
A．5000
B．12574
C．12650
D．13911     
第 2题 一个估价项目中的估价目的，本质上是由（D  　　）决定的。
A[/B]．估价机构
B[/B]．估价师
C[/B]．估价报告使用者
D[/B]．估价委托人的估价需要                 
第[/B] 3[/B]题[/B] 一个估价项目中的价值类型，本质上是由（　C 　）决定的。
A[/B]．估价委托人
B[/B]．估价师
C[/B]．估价目的
D[/B]．估价对象            
第[/B] 4[/B][/B] 下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（　D   　）。
A[/B]．了解某宗房地产的出租人权益价值
B[/B]．了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
C[/B]．了解某地区地震后房地产价值的变化 wｗw.ExamＷ.CoM
D[/B]．了解某宗房地产的应纳城镇土地使用税额
第[/B] 5[/B]题[/B] 下列关于价值类型的表述中，错误的是（A    　　）。
A[/B]．在用价值为市场价值
B[/B]．投资价值属于非市场价值
C[/B]．市场价值的前提之一是继续使用
D[/B]．同一估价对象可能有不同类型的价值