2012年土地估价师考试理论与方法模拟（14）

会计考友

单项选择题
6、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在(　)城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
A.20万以上
B.30万以上
C.50万以上
D.100万以上
标准答案：D
解析：根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在100万以上城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
7、在市场经济体系中，土地市场应属(　)市场。
A.充分竞争
B.不充分竞争
C.资金
D.生产资料
标准答案：B
解析：资金市场属于金融市场，包括短期借贷市场、中长期借贷市场、同业拆借市场、票据贴现市场以及外汇市场等，生产资料市场，是指生产资料及其相应的一般等价物(货币)持有者之间的交换关系的总和。土地市场应属于不充分竞争市场。
8、某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1%，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取(　)。
A.127.0
B.128.0
C.130.82
D.132.13
标准答案：C
解析：以2000年7月1日为基期评估2002年10月1日的地价水平，其定基地价指数为：(1.01)27×100=130.82
9、采用年数总和法计提折旧，折旧额(　)。
A.各年相等
B.逐年递增
C.逐年递减
D.先增后减
标准答案：C
解析：采用年数总和法计提折旧，折旧额逐年递减。
10、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是(　)。
A.国有土地使用权的协议出让
B.新建房地产的买卖考试用书
C.国有土地使用权的拍卖出让
D.征用集体所有土地
标准答案：B
解析：房地产二级市场是指土地使用权转让和房屋的首次出售或出租市场。