2012年土地估价师考试理论与方法试题精选（10）

会计考友

单项选择题
1.( b )是土地收益在土地市场中的直接反映。
a.基准地价
b.市场交易价
c.标定地价
d.出让底价来自www.Examw.com
2.基准地价评估时土地用途以( d )用途为主。
a.商业
b.规划
c.住宅
d.现实
3.用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和( c )，分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
a.土地用途
b.土地质量
c.影响地价的因素条件
d.影响级别的因素条件
4.确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以(　c　).修正的结果为辅。
a.统计
b.分析
c.比较
d.选择
5.a市原先下辖b.c两区，d县及e经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括b.c两区和e经济技术开发区。到2002年，b.c两区的地价变动不大，但由于行政区划调整，d县撤县成立f区，其中，邻近c区的g地区成为a市新的房地产热点，e经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升。因此，a市决定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是(　d　)。
a.b区.c区.f区.e经济技术开发区
b.b区.c区.e经济技术开发区
c.b区.c区.g地区.e经济技术开发区考试用书
d.g地区.e经济技术开发区