2012年土地估价师考试理论与方法试题精选（11）

会计考友

多项选择题
1、影响建筑物重置价格的因素有( acd )。
a.建筑结构
b.实际租金
c.建筑材料
d.物价水平
2、估价上通常将计算建筑物重置价格的方法分为( abc )
a.净计法
b.平方法
c.立方法
d.比较法
3、我国的地价体系包含有( abcd )等价格类型。
a.基准地价
b.标定地价
c.土地交易底价
d.评估地价
4、我国的地价体系应发挥以下作用( abcd )。
a.公示作用
b.参考作用
c.税收和政策调控作用
d.引导作用
5、基准地价评估的技术途径包括( abc )。
a.以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
b.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
c.以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
d.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价