2012年土地估价师考试理论与方法精选试题（7）

会计考友

单项选择题
1、不同地区地价存在差异，原因是(A)。
A、一般因素不同
B、用途不同
C、个性差异www.Examw.com
D、规划不同
2、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于(B)。
A、一般因素
B、区域因素
C、个别因素
D、经济因素
3、如某一城市由县级市上升为地级市，称之为(A)。
A、级别升格
B、级别上升
C、级别不变
D、级别增加
解析：行政隶属变更一般都会引起当地土地价格的变动。通常分为以下两类，一是级别升格，如某一城市由县级市上升为地级市，或某非建制镇上升为建制镇等等;另一类是级别不变，其管辖权由原地区划归另一地区。
4、(C)是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。
A、课税价格
B、申报地价
C、公告地价
D、基准地价
解析：按政府管理手段分类，公告地价是政府定期公布的地价，它一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。
5、根据马克思地租理论，(D)是源于农业工人创造的剩余价值。
A、级差地租与垄断地租
B、绝对地租与垄断地租www.Examw.com
C、矿山地租与垄断地租
D、级差地租与绝对地租