2012年土地估价师考试理论与方法精选试题（16）

会计考友

单项选择题
1、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与(D)及产品与服务的种类密切相关。
A、中心的规模与人口分布密度中 华 考 试 网
B、居民收入水平和人口分布密度
C、中心地规模和居民收入水平
D、中心地规模、居民收入水平和人口分布密度
解析: 中心地商品和劳务的需求门槛、利润和服务范围，是与中心地规模、人口分布密度、居民收入水平及商品与服务的种类密切相关。不同规模的中心地，其需求门槛和销售范围也是不同的。它们在空间地域上的这些差异，经过相互作用和人类经济活动的干扰，就将形成规律有序的中心地——市场等级体系。
2、消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指(D)。
A、商品的最低售价
B、商品的销售价格
C、交通费用
D、商品的销售价格加交通费用
3、地产的(D)性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A、价值
B、价格
C、普遍
D、个别
解析：地产的个别性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
4、根据马克恩的地租理论，农业用地的垄断地租是来自(B)。
A、农业雇佣工人创造的剩余价值
B、社会其他部门工人创造的价值
C、农业工人利用肥沃土地创造的超额利润
D、农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润
解析：垄断地租的形成，除了土地所有权垄断这个前提外，还因某些土地具有的特殊的自然条件。具有特殊自然条件的土地能够生产某些特别名贵而又非常稀缺的产品。这些商品的生产者凭借垄断经营形成垄断价格，便可获得垄断价格与生产价格之间的差额，即垄断利润。这部分利润经由租地资本家转交给土地所有者后形成垄断地租。垄断地租不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。
5、使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为( C )。
A、广义地租
B、狭义地租
C、准地租考试用书
D、经济地租
解析：这是对准地租概念的考察。