2012年土地估价师考试理论与方法习题（2）

会计考友

多选题
1、 类似建筑物是在()等方面与估价对象相同或相当的建筑物。
A、用途
B、建筑结构
C、权利性质
D、区位状况
标准答案：a, b, c, d
解析：类似建筑物是在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质、区位状况等方面与估价对象相同或相当的建筑物。
2、 房屋质量缺陷损失的评估方法有()
A、成本法
B、资本化法
C、价差法
D、市场比较法
标准答案：a, b, c, d
3、 商标权评估的特点有()
A、排他专用性
B、转让性
C、许可使用性
D、继承性
标准答案：a, b, c, d
4、 申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构，须具备下列条件，()
A、注册资金不低于30万元人民币
B、5名以上(含5名)执业土地估价师
C、具备在全国范围内执业的能力
D、公司执业超过1年
标准答案：c, d
解析：注册资金不低于50万元人民币，7名以上(含7名)执业土地估价师。
5、 影响商品供给的主要因素有()
A、商品价格
B、生产技术变动
C、生产要素价格
D、政府政策
标准答案：a, b, c, d