2012年土地估价师考试理论与方法习题（18）

会计考友

多项选择题
1、房屋质量缺陷损失的评估方法有(ABCD)
A、成本法
B、资本化法转自:考试网 - [woexam.Com]
C、价差法
D、市场比较法
2、建筑的基础埋在地面以下、承受建筑物全部荷载，并将其传递到地基上。按其构造特点可分为(ABCD)
A、条形基础
B、单独基础
C、联合基础
D、箱形基础
3、按照所交易或评估的建筑物权益来划分的价格类型有(ABD)。
A、所有权价格
B、使用权价格
C、理论市场价格
D、其他权益价格
4、寻找最高最佳使用的方法，是在尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后看(BCD)。价值是否最大。
A、程序上可执行
B、法律上许可
C、经济上可行
D、技术上可能
5、类似建筑物是在(ABCD)等方面与估价对象相同或相当的建筑物。
A、用途
B、建筑结构
C、权利性质
D、区位状况
解析：类似建筑物是在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质、区位状况等方面与估价对象相同或相当的建筑物。