2013年土地估价师考试土地估价实务单选题2

会计考友

6.在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是(　D　)。
A.估价期日是指与委托方签订合同的日期
B.估价期日一般来说只需明确年月
C.估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定
D.同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同
7.土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，(　B　)属于对土地价格的设定。
A.对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项
B.估价期日
C.估价机构对估价结果有解释权
D.估价结果的法律责任
8.下列属于面状分布形式土地因素的特征是(　B　)。
A.所依附的客体在城镇中占地面积小
B.仅对其自身客体所在位置产生影响中华考试网
C.通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系
D.在空间分布上聚集现象明显
9.下列不属于单元划分方法的是(　A　)。
A.多种因素判定法
B.均质地域法
C.网格法
D.叠置法
10.一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表，称为(D)。
A.功能分
B.作用分
C.因素分值
D.单元总分值(土地总分)