2013年土地估价师考试土地估价实务多选题10

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46、土地估价中的替代原则是指土地价格水平（　）。
A.由具有相同性质的替代性土地的价格所决定
B.由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定
C.可通过比较地块的条件和使用价值来确定
D.根据过去实际收益的高低来确定
标准答案：A, B, C
解析：土地估价中的替代原则可概括如下：
1.土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格所决定;
2.土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格;
3.土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定。
47、根据土地估价原则，（　）应成为估价的主要依据。
A. 既往收益wｗw.ExamＷ.CoM
B.实际收益
C.客观收益
D.预期收益
标准答案：C, D
解析：根据最有效利用原则和预期原则可知道。
1、下列事项中属于注册税务师的义务有（　）。
A.注册税务师与委托人有利害关系的，应当回避；委托人有权要求其回避
B.注册税务师应当在对外出具的涉税文书上签字盖章，并对其真实性、合法性负责
C.注册税务师对执业中知悉的委托人商业秘密，负有保密义务
D.注册税务师应当对业务助理人员的工作进行指导与审核，并对其工作结果负责
E.注册税务师可以自行更新执业所需的专业知识，提高执业技能，自学能够完成的，可以不接受专门的后续教育培训
标准答案：A, B, C, D
48、注册税务师可以承办的涉税鉴证业务有（ ）。
A.办理增值税一般纳税人资格认定申请
B.财产损失的鉴证
C.税前弥补亏损鉴证
D.建账记账
E.所得税汇算清缴纳税申报的鉴证
标准答案： B, C, E
49、税务师事务所有下列（　）行为的，由省税务局予以警告或者处一千元以上一万元以下罚款，责令其限期改正；逾期不改正或者情节严重的，向社会公告。
A.未按规定承办相关业务的
B.与委托方协议第一年代理业务不收费的
C.出具虚假涉税文书，但尚未造成委托人未缴或者少缴税款的
D.采取夸大宣传、诋毁同行、以低于成本价收费等不正当方式承接业务的
E.出具虚假涉税文书，造成委托人未缴或者少缴税款的
标准答案：A, B, D
50、税务代理是指注册税务师在国家法律规定的代理范围内，以税务师事务所的名义，接受纳税人、扣缴义务人的委托，代为办理税务事宜的各项行为的总称。此行业的基本特征有（　）。
A.主体资格的特定性
B.法律约束性
C.社会性
D.代理活动的公正性
E.税收法律责任的不转嫁性
标准答案：A, B, D, E