2013年土地估价师考试土地估价实务基础习题15

会计考友

一、单项选择题
1.下列选项中，(　C　)决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价。
A.宗地基础设施条件
B.宗地临街状况
C.土地使用年限
D.城市规划限制
2.不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为 (　D　)价格。
A.所有权
B.使用权
C.抵押权
D.转让权
3.影响地价的主要因素是(　　B)。
A.土地价值
B.地产需求
C.生产成本
D.相关政策
4.以下资料是某土地估价师为某评估项目收集的部分资料，其中不属于一般因素资料范畴 的是(　D　)。
A.经地方立法机关批准，某城市即将公布执行《闲置土地处置实施办法》
B.某城市2009年度建设用地计划储备量600hm2、经营性建设用地计划供应量200hm2
C.中央银行近期将人民币1～3年期贷款利率由5.58%调整为5.85%
D.某房产经纪公司2009年2月共完成房地产出租、转让等交易中介业务80宗
5.下列不属于土地分等资料收集与调查的是(　A　)资料的收集与调查。
A.区域基础设施
B.分等基本
C.城镇区位
D.区域土地供应潜力