2012年土地估价师考试土地估价实务模拟习题(9)

会计考友

多项选择题
1.利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有（）。
A.正三角形宗地
B.平行四边形宗地考试用书
C.平行边与临街线一致的梯形宗地
D.平行边与临街线垂直的梯形
2.以下说法正确的是（）。
A.一般一条街道只设一个路线价
B.繁华街道可分设路线价
C.不繁华地区，同一路线价区段可延长至数个街道
D.路线价区段的划分通常是从两个路口之间处划分
3.地价区段划分标准有（）。
A.商服繁华程度基本相同
B.城市地块区位条件相似
C.城市地块交通条件相似
D.地块附近的人流量、位置相似
4.剩余法估价结果的可靠性取决于（）。
A.是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例
B.是否正确确定了土地最佳利用方式
C.是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价
D.是否正确确定了土地开发费用和正常利润
5.反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是（）。
A.基准地价
B.标定地价
C.交易底价
D.交易评估价
答案：1、A C  2、A BC  3、A BCD  4、B C D  5、C D