2012年土地估价师考试土地估价实务模拟习题(10)

会计考友

多项选择题
6.在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。
A.城镇基准地价
B.基准地价修正系数表
C.收益额中 华 考 试 网
D.市场交易资料
7.目前主要的地价管理政策有（）。
A.对土地使用权的转移有优先购买权
B.可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回
C.对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预
D.征收土地增值税，防止不正常交易
8.关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（）
A.建立了基准地价、标定地价、宗地地价;城市地价动态监测系统等地价体系;
B.建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度;
C.建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制。
D.实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
9.地价管理的作用可表现在（）等方面。
A.垄断土地一级市场
B.防止地价暴涨
C.防止国有土地收益流失
D.防止地价暴跌
10.以下对土地的分析中正确的是（）。
A.土地有比较完整的市场
B.土地价格高低不由生产成本决定
C.土地价格形成时间长且相对比较困难
D.资本有机构成的提高导致地价呈上升势态
答案：6、A B  7、A B C D  8、A B C D  9、B C D   10、BCD